既存住宅状況調査のチェック事象　屋根　事例①

屋根のチェック事象は「葺き材の著しい破損・ずれ・ひび割れ・欠損・浮き・剥がれ」と陸屋根の場合は「防水層の著しい劣化・水切り金物等の不具合」です。
双眼鏡なども使い、屋根には上らない目視での調査になります。
隣地には入れないので隣の建物との距離が近い都市部などでは、特に最上階の屋根の調査は難しく小屋裏の点検口から屋根の野地板等を調査して総合的に判断します。

（事例）

葺き材（瓦）のずれ・欠損・浮き

葺き材（瓦）の破損・ひび割れ・剥がれ

著しい欠損・浮き

陸屋根の排水不良

屋根全体を調査するにはドローンでの屋根調査があります。 （参照：ドローン屋根調査）