既存住宅状況調査のチェック事象　バルコニー　「防水層の著しい劣化・水切り金物等の不具合」　事例①

バルコニーは外装の一部ですが、形状が複雑なうえに、荷物を置いたり人が乗ったりするので傷みやすく雨漏りの原因となる可能性が高い箇所です。
またドレイン（排水口）が詰まっていると集中豪雨の際に排水能力が不足して水が溜まり、壁やサッシ枠裏側の立ち上がり部分から雨水が浸入する可能性があるので注意が必要です。

（事例）

防水層の著しい劣化