2021年3月26日 / 最終更新日時 : 2021年3月26日 テール 建物状況調査 点検口と写真解析 建物状況調査では床下、天井裏や小屋裏の点検口の内部を調査します。 天井裏や小屋裏の点検口は、その中を覗き込み懐中電灯を使い目視で調査するのですが、周囲に荷物が有ったり、点検口の上に断熱材があったりして頭が入らなかった場合 […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2021年3月29日 テール 建物状況調査 床下調査員 募集 建物が傷む一番の原因は防水層や防水シートの内部に水が浸入して木部・鉄部を腐朽・腐食させることです。 水が浸入した跡が内外装の仕上げ面に現れると通常居住者は気づくのですが、雨漏りが仕上げ面に現れずに壁の中を伝い床下まで達し […]
2021年3月22日 / 最終更新日時 : 2021年3月26日 テール 建物状況調査 既存住宅状況調査 アパートなどの一棟丸ごと 戸建て住宅の建物状況調査のほかに、アパート、社員寮や医院・美容院などの商業施設併設の住宅の一棟丸ごとの不動産売買時の既存住宅状況調査が増えています。 民法改正により、住宅部分の契約不適合事象が引渡後に発覚することが売主の […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 建物状況調査 既存住宅状況調査と売買瑕疵保険 既存住宅状況調査で指摘事象が無い場合は、売買瑕疵保険の申し込みが可能になります。 小屋裏や壁の中などの目視できない部分の雨漏りなどは建物状況調査ではわからないのですが、既存住宅売買瑕疵保険を付保するとその分からない箇所で […]
2021年3月17日 / 最終更新日時 : 2021年3月26日 テール 建物状況調査 既存住宅状況調査の結果から ㈱ERIソリューションの築10～25年の木造住宅の建物状況調査の結果データでは、全体の半分以上の建物で外装のひび割れ・シーリングの破断等の雨漏り要因および雨漏りなどの事象が認められます。 チェック事象の発生 […]
2021年3月15日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 建物状況調査 新築住宅の瑕疵保険事故 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づき瑕疵担保責任保険を提供する保険法人の資料によると新築住宅の瑕疵担保責任期間（引渡後10年間）における事故のうち90％以上が雨水の浸入（雨漏り）で、構造耐力の瑕疵（基礎 […]
2021年3月12日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 住宅性能評価 地震保険割引のための既存住宅性能評価耐震等級 既存住宅に地震保険を付保する際に既存住宅性能評価の耐震等級を取得した場合に、保険料の割引を受けることができます 耐震等級1：10％／耐震等級2：30％／耐震等級3：50％ 〔既存住宅性能評価にて耐震等級2以上を受ける […]
2021年3月11日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 住宅性能評価 住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置のための既存住宅性能評価 中古住宅を取得した際の贈与税の非課税措置（質の高い住宅＝500万円加算）を申請する場合の既存住宅性能評価制度の事例 必要な既存住宅性能評価の項目と等級は以下のいずれかになります。 断熱等性能等級4又は、一次エネルギー消費 […]
2021年3月8日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 住宅性能評価 既存住宅性能評価とすまい給付金 既存住宅購入時にすまい給付金を利用する際に既存住宅性能評価書が活用できます。 この場合は、既存住宅性能評価の耐震性能評価1以上が必要です。 〔既存住宅性能評価にて耐震等級1以上を受ける際の流れ〕 既存住宅性能評価の申請、 […]
