2021年3月12日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 住宅性能評価 地震保険割引のための既存住宅性能評価耐震等級 既存住宅に地震保険を付保する際に既存住宅性能評価の耐震等級を取得した場合に、保険料の割引を受けることができます 耐震等級1：10％／耐震等級2：30％／耐震等級3：50％ 〔既存住宅性能評価にて耐震等級2以上を受ける […]
2021年3月11日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 住宅性能評価 住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置のための既存住宅性能評価 中古住宅を取得した際の贈与税の非課税措置（質の高い住宅＝500万円加算）を申請する場合の既存住宅性能評価制度の事例 必要な既存住宅性能評価の項目と等級は以下のいずれかになります。 断熱等性能等級4又は、一次エネルギー消費 […]
2021年3月8日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 住宅性能評価 既存住宅性能評価とすまい給付金 既存住宅購入時にすまい給付金を利用する際に既存住宅性能評価書が活用できます。 この場合は、既存住宅性能評価の耐震性能評価1以上が必要です。 〔既存住宅性能評価にて耐震等級1以上を受ける際の流れ〕 既存住宅性能評価の申請、 […]
2021年2月9日 / 最終更新日時 : 2021年3月26日 テール 住宅性能評価 既存住宅性能表示制度 住宅性能表示制度は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく制度です。 ㈱ERIソリューションは既存住宅専門の住宅性能評価機関として国土交通省に登録しており、告示に定められた基準で評価書を発行します。既存住宅性能評 […]
2021年2月8日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 建物周辺 調査のチェック事象 建物周辺 濡れ縁の蟻害等① 建物周辺の事象は、既存住宅状況調査のチェック事象ではありませんが、ウッドデッキなどの蟻害は、被害が建物に及ぶ可能性が有るので注意が必要です。 （事例） 木材の残材は建物の周囲に置かないようにして、ウッドデッ […]
2021年2月5日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 基礎 既存住宅状況調査 基礎 事象紹介① 基礎のチェック事象は、「コンクリート面の不具合」です。 コンクリート面の不具合とは、「幅0.5㎜以上のひび割れ(長さ、深さに関係なし）、深さ20㎜以上の欠損（長さに関係なし）、錆汁を伴うひび割れ・欠損、貫通したひび割れ」 […]
2021年2月4日 / 最終更新日時 : 2021年3月23日 テール 建物状況調査 既存住宅状況調査 給排水管・給排水 事例紹介① 給排水管・排水桝に関するチェック事象は「給水メーターの漏水調査による漏水」「給排水管からの漏水」「赤水」「排水の滞留」です。また、給排水設備に関するチェック事象は、「著しい給水量の不足」「水栓金具からの漏水」「設備機器か […]
2021年2月3日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 床下 既存住宅状況調査のチェック事象 床下 その他の事象① 「給排水管からの漏水」「基礎面・土台、床組等木部の蟻害」以外の床下のチェック事象は、「雨漏り跡」「土台、床組等主要な木部、鉄部の腐朽・腐食」「コンクリート面の不具合」「土台、床組の著しいひび割れ・劣化・欠損」です。 （事 […]
2021年2月2日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 床下 既存住宅状況調査のチェック事象 床下「蟻害」① 床下のチェック事象のなかで、雨漏り・給排水からの漏水や湿気で木部が湿潤すると白蟻が発生する可能性が高まります。白蟻そのものが発見されなくても食害や蟻道があり、白蟻生息の可能性が有れば蟻害になります。 （事例） 蟻害 &n […]
2021年2月1日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 床下 既存住宅状況調査のチェック事象 床下「給排水管からの漏水」「主要な木部、鉄部の腐朽・腐食」① 床下のチェック事象のなかで「給排水管からの漏水」および「土台、床組等主要な木部、鉄部の腐朽・腐食」の事例です。 （事例） 給排水管からの漏水 漏水量が多く、長期間におよぶ場合は床下が水溜まりになり、補修費用が高額になりま […]
